Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in einem architektonisch zeitlosen Wohnprojekt in exklusiver Lage, das Privatsphäre und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckenden Ausblicken über Wien.
Die angebotene Gartenwohnung besticht durch ihre Verbindung von urbanem Leben mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Ruhe und Entspannung.
**Highlights:** * Exklusive Lage mit Weitblick * Großzügige Gartenfläche * Hochwertige Materialien und edle Ausstattung * Energieeffiziente Technik (Erdwärme, Deckenkühlung) * Nur sechs exklusive Wohneinheiten
Die Wohnungen werden mit größter Sorgfalt geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt, die für Langlebigkeit, Wärme und Eleganz stehen. Präzise Architektur und fein abgestimmte Innenräume schaffen eine ruhige, zeitlose Wohnatmosphäre. Die Ausstattung folgt einem klaren, hochwertigen Gestaltungskonzept mit edlen Naturmaterialien und designorientierten Sanitärobjekten.
Die Lage in Hietzing verbindet Naturverbundenheit mit Stadtnähe. Genießen Sie die Ruhe Ihres privaten Gartens und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten des Bezirks. Ein Zuhause, das ein Gefühl von Ankommen und Bleiben vermittelt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in einem architektonisch zeitlosen Wohnprojekt in exklusiver Lage, das Privatsphäre und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckenden Ausblicken über Wien.
Die angebotene Gartenwohnung besticht durch ihre Verbindung von urbanem Leben mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Ruhe und Entspannung.
Highlights:
Die Wohnungen werden mit größter Sorgfalt geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt, die für Langlebigkeit, Wärme und Eleganz stehen. Präzise Architektur und fein abgestimmte Innenräume schaffen eine ruhige, zeitlose Wohnatmosphäre. Die Ausstattung folgt einem klaren, hochwertigen Gestaltungskonzept mit edlen Naturmaterialien und designorientierten Sanitärobjekten.
Die Lage in Hietzing verbindet Naturverbundenheit mit Stadtnähe. Genießen Sie die Ruhe Ihres privaten Gartens und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten des Bezirks. Ein Zuhause, das ein Gefühl von Ankommen und Bleiben vermittelt.