Nordbergstraße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese **helle und moderne Neubauwohnung** im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und eine zentrale Vorraumerschließung. Sie befindet sich in einem Neubau und wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis zum 15.09.2026 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche**, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden * Komfortable Fußbodenheizung * Markensanitäreinrichtungen * Videogegensprechanlage * Hauseigene SAT-Anlage * Zugehöriges Kellerabteil * Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessbereich, Indoorkinderspielraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum, Paketübergaberaum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** direkt am Mobilitätsknotenpunkt Franz-Josefs-Bahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, U6, Tram D, 5, 33). Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und grüne Erholungsgebiete wie der Donaukanal und der Liechtensteinpark sind schnell erreichbar. Das lebendige Servitenviertel mit vielfältiger Gastronomie und die Nähe zu Universitäten runden das attraktive Stadtleben ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und moderne Neubauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und eine zentrale Vorraumerschließung. Sie befindet sich in einem Neubau und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis zum 15.09.2026 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Mobilitätsknotenpunkt Franz-Josefs-Bahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, U6, Tram D, 5, 33). Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und grüne Erholungsgebiete wie der Donaukanal und der Liechtensteinpark sind schnell erreichbar. Das lebendige Servitenviertel mit vielfältiger Gastronomie und die Nähe zu Universitäten runden das attraktive Stadtleben ab.
