Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit nachhaltigem Energiekonzept am Stadtpark Atzgersdorf

Entdecken Sie stilvolles Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** beim Stadtpark Atzgersdorf. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche höchsten Komfort.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitlose, elegante Fassade und eine harmonische Verbindung von Design und Lebensqualität aus. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen nur 38 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem, das Erdwärme und Sonnenenergie nutzt, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und liebevolle Details. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Vorbereitung für Smart-Home-Systeme unterstreicht den modernen Wohnanspruch.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung und Raumkühlung * Eichenparkettböden * Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Wohnung) * Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem (Erdwärme, Sonnenenergie) * Tiefgaragenstellplätze (teilweise E-Mobility ready) * Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel von Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und der Liesing. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 62A) und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Liesingbach machen diese Lage besonders attraktiv.