Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Leopold-Kunschak-Platz 3, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
In ruhiger Grünlage im beliebten Wiener Bezirk Dornbach entsteht ein herausragendes Wohnprojekt.
**Überblick** Das Projekt "mein Zuhause in Dornbach" umfasst die Sanierung eines charmanten Jahrhundertwendehauses und den Ausbau des Dachgeschosses. Es entstehen insgesamt 19 Wohneinheiten, von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 140 m². Die geplante Fertigstellung ist für **2029** angesetzt.
**Innenausstattung** Die Wohnungen werden nach **höchsten Qualitätsstandards** ausgestattet und bieten moderne Annehmlichkeiten. Teilweise verfügen die Einheiten über einen lauschigen Balkon zum Innenhof. Die Bestandswohnungen werden umfassend saniert und modernisiert, während die neuen Dachgeschosswohnungen, darunter drei Maisonette-Einheiten, zusätzlichen Wohnraum schaffen.
**Ausstattung** * **Thermisch sanierte Gebäudehülle** * **Neues alternatives Heizsystem** * **Einbau eines modernen Lifts** * Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Wohnung) * Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
**Lage** Dornbach besticht durch seine **Zentrumsnähe** und exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und der Schwarzenbergpark sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Attraktive Grünflächen und Sehenswürdigkeiten wie das Jugendstiljuwel Jörgerbad runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
In ruhiger Grünlage im beliebten Wiener Bezirk Dornbach entsteht ein herausragendes Wohnprojekt.
Überblick Das Projekt "mein Zuhause in Dornbach" umfasst die Sanierung eines charmanten Jahrhundertwendehauses und den Ausbau des Dachgeschosses. Es entstehen insgesamt 19 Wohneinheiten, von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 140 m². Die geplante Fertigstellung ist für 2029 angesetzt.
Innenausstattung Die Wohnungen werden nach höchsten Qualitätsstandards ausgestattet und bieten moderne Annehmlichkeiten. Teilweise verfügen die Einheiten über einen lauschigen Balkon zum Innenhof. Die Bestandswohnungen werden umfassend saniert und modernisiert, während die neuen Dachgeschosswohnungen, darunter drei Maisonette-Einheiten, zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Ausstattung
Lage Dornbach besticht durch seine Zentrumsnähe und exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und der Schwarzenbergpark sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Attraktive Grünflächen und Sehenswürdigkeiten wie das Jugendstiljuwel Jörgerbad runden das Angebot ab.