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Neues Zuhause in Dornbach: Sanierter Altbau mit moderner Ausstattung - Vista do imóvel 1 de 3

Neues Zuhause in Dornbach: Sanierter Altbau mit moderner Ausstattung

Leopold-Kunschak-Platz 3, Wien, Republik Österreich

899 000 €
11 582 €/m²
3
quartos
77.62
B
Energia
Novo
Estado
Outro
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 9.08 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Condição:Novo
Energia:B
Elevador

Descrição

In ruhiger Grünlage im beliebten Wiener Bezirk Dornbach entsteht ein herausragendes Wohnprojekt.

**Überblick** Das Projekt "mein Zuhause in Dornbach" umfasst die Sanierung eines charmanten Jahrhundertwendehauses und den Ausbau des Dachgeschosses. Es entstehen insgesamt 19 Wohneinheiten, von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 140 m². Die geplante Fertigstellung ist für **2029** angesetzt.

**Innenausstattung** Die Wohnungen werden nach **höchsten Qualitätsstandards** ausgestattet und bieten moderne Annehmlichkeiten. Teilweise verfügen die Einheiten über einen lauschigen Balkon zum Innenhof. Die Bestandswohnungen werden umfassend saniert und modernisiert, während die neuen Dachgeschosswohnungen, darunter drei Maisonette-Einheiten, zusätzlichen Wohnraum schaffen.

**Ausstattung** * **Thermisch sanierte Gebäudehülle** * **Neues alternatives Heizsystem** * **Einbau eines modernen Lifts** * Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Wohnung) * Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung

**Lage** Dornbach besticht durch seine **Zentrumsnähe** und exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und der Schwarzenbergpark sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Attraktive Grünflächen und Sehenswürdigkeiten wie das Jugendstiljuwel Jörgerbad runden das Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Outro

Comodidades

Varanda(9.08 m²)
Terraço
Jardim
Adega(2.61 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

93/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

99
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

73
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35

Publicado semana passada

Atualizado em 20 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

3644 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 899.000· € 11.582/m²20 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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