Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **begehrten Marina Tower** in Wien, wo modernes Stadtleben auf außergewöhnliche Lebensqualität trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 20. Stock bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und die Donau.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,53 m² und einer großzügigen Loggia (ca. 20,16 m²) sowie einem Balkon (ca. 3,25 m²) genießen Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist **ab Oktober 2026 bezugsfertig** und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in die großzügige Loggia übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird **voll möbliert verkauft** (Möbelablöse: EUR 25.000,-), wobei fest verbaute Elemente wie die Küche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten sind.
**Ausstattung** - **Rund 23 m² Freiflächen** (Loggia & Balkon) mit Weitblick - Moderne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima - Hochwertiger Parkettboden und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - Nachhaltige Energieversorgung (Geothermie, Fernwärme) - 24-Stunden-Concierge-Service und Sicherheitsdienst - Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen (Home Cinema, Guest Lounge, Fitnesscenter)
**Lage** Der Marina Tower befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Donau mit **direktem Zugang zur Donauinsel**. Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor der Haustüre und garantiert eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im begehrten Marina Tower in Wien, wo modernes Stadtleben auf außergewöhnliche Lebensqualität trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 20. Stock bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und die Donau.
Überblick Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,53 m² und einer großzügigen Loggia (ca. 20,16 m²) sowie einem Balkon (ca. 3,25 m²) genießen Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in die großzügige Loggia übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (Möbelablöse: EUR 25.000,-), wobei fest verbaute Elemente wie die Küche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
Lage Der Marina Tower befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Donau mit direktem Zugang zur Donauinsel. Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor der Haustüre und garantiert eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
