Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Mayssengasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen Wiens. Dieses Projekt umfasst **6 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne Dachausbauwohnungen** mit Wohnflächen zwischen 46 und 80 m².
**Überblick:** Diese stilvollen Wohnungen vereinen den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit modernstem Komfort. Die Wohnungen bieten helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Innenbereich:** Im Inneren erwartet Sie edles **Holzparkett** in den Wohnräumen und stilvolle **Feinsteinzeug- oder Fliesenarbeiten** in den Sanitärbereichen. Eine moderne **Luftwärmepumpe** sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * Moderne Fliesen in Sanitärräumen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Neuer Lift im Gebäude * Traumhafte Freiflächen (Balkone/Terrassen)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 horas
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen Wiens. Dieses Projekt umfasst 6 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne Dachausbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 und 80 m².
Überblick: Diese stilvollen Wohnungen vereinen den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit modernstem Komfort. Die Wohnungen bieten helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Innenbereich: Im Inneren erwartet Sie edles Holzparkett in den Wohnräumen und stilvolle Feinsteinzeug- oder Fliesenarbeiten in den Sanitärbereichen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort.