Wien, Republik Österreich
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Visão geral
**ADELE - Amalienstraße 50: Top 5**
Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von dem Wohn-/Schlafraum aus begehbar.
**Premium-Wellness mit Pool und Garten**
Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im **Haus ADELE** in der **Amalienstraße 50**Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann.
**Wohnen in seiner natürlichsten Form.**
Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: **ADELE** hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit **Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz** Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft.
**Projekt-Highlights**
Architektur & Ausstattung
- Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung - Echtholz-Parkettböden - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren - Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DG - Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik - Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen - Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz
Umwelt und Nachhaltigkeit
- Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik - Modernes Grünraumkonzept - Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfort - klima:aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung
Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können.
Geplante Fertigstellung: **Q2/2028**
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage **mabelle-wohnen.at**können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels **Wohnungsfinder**direkt anfragen!
Beratung & Verkauf
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
T: +435065968002
anfragen@mabelle-wohnen.at
mabelle-wohnen.at
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 12 de julho de 2026
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Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
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O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
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Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciADELE - Amalienstraße 50: Top 5
Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von dem Wohn-/Schlafraum aus begehbar.
Premium-Wellness mit Pool und Garten
Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann.
Wohnen in seiner natürlichsten Form.
Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft.
Projekt-Highlights
Architektur & Ausstattung
Umwelt und Nachhaltigkeit
Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können.
Geplante Fertigstellung: Q2/2028
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.atkönnen Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinderdirekt anfragen!
Beratung & Verkauf
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
T: +435065968002
mabelle-wohnen.at
