Wien, Republik Österreich
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In der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **53,42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit **26,83 m²**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung**, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer **nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 549.000,-
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Peter MarciIn der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 53,42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit 26,83 m², die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: EUR 549.000,-
