Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Karl-Löwe-Gasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die zentral begehbare Zimmer umfasst, lässt sich diese Wohnung vielseitig nutzen.
Die Wohnung befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine möblierte Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights auf einen Blick:** * Zentrale und ruhige Lage im 12. Bezirk * 60 m² Wohnfläche * 5. Liftstock mit Liftzugang * Französische Fenster für viel Licht * Separate Küche * Kellerabteil vorhanden * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahnen und Straßenbahnen, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird als stimmig bewertet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die zentral begehbare Zimmer umfasst, lässt sich diese Wohnung vielseitig nutzen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine möblierte Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Die Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahnen und Straßenbahnen, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird als stimmig bewertet.