Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung** im 23. Bezirk bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes und familienfreundliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fußbodenheizung * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe * Praktischer Abstellraum * Komfortabel dimensioniertes Badezimmer * Erstbezug nach Fertigstellung in 10.2026
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese **erstklassige Neubauwohnung** zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 9 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Neubauwohnung zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.
