Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Lebnergasse 1, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf ca. 84,61 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Küche, zwei weitere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Dachgeschossausbau sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Ca. 84,61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Dachgeschosslage * Separates WC * Abstellraum * **Kein Lift vorhanden**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 21. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de setembro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Um ranking composto de 12 mercados imobiliários europeus em desempenho, crescimento de preços, fricção para compradores estrangeiros e custos de transação, a partir de dados em tempo real da Seeki.eu e números do HPI da Eurostat.
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf ca. 84,61 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine Küche, zwei weitere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Dachgeschossausbau sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 21. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.