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Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien! - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

397 000 €
7329 €/m²
2
quartos
54.17
1
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Adega
Comodidades · 2.01 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau.

Die **54,17 m² große Wohnung** mit 2 Zimmern (2+kk) ist ideal für alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen. Sie profitieren von einem architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex, der durch einen großzügigen, begrünten Innenhof besticht – Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.

**Highlights der Immobilie:*** * **Neubauprojekt** – Erstbezug nach Fertigstellung * **Provisionsfrei** – Direkt vom Bauträger * Nähe zur Alten Donau – Beliebtes Erholungsgebiet * Moderner Wohnkomfort * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage an der Alten Donau ist ein Traum für Naturliebhaber und Aktive. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Strandpromenade zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Dieses Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil.

Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, was eine hohe Wohnqualität und eine gute Nachbarschaft garantiert. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Loggia
Adega(2.01 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 5 horas

Atualizado em 30 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1609 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 397.000· € 7.329/m²30 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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