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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause mit Garten! - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

774 000 €
7314 €/m²
3
quartos
105.82
0
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A, 1220 Wien, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses Projekt bietet insgesamt 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter auch exklusive Maisonette-Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Übersicht:** Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **105,82 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch seine Lage nahe der Alten Donau. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich, was Ihnen einen direkten und vorteilhaften Kauf ermöglicht.

**Interieur:** Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Freiräume legen. Sie verfügt über eine **Terrasse und einen Eigengarten**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die moderne Architektur des Gebäudekomplexes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Neubauprojekt mit hochwertiger Bauweise * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Moderne Eigentumswohnungen * Terrasse und Eigengarten für exklusive Freizeitmöglichkeiten

**Lage:** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der **Strandpromenade der Alten Donau**, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Hier genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Loggia
Jardim(11.51 m²)
Adega(1.36 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 4 dias

Atualizado em 26 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

3137 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 774.000· € 7.314/m²26 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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