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Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr neues Zuhause! - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

649 000 €
6826 €/m²
3
quartos
95.08
0
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Adega
Comodidades · 1.32 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A in Wien 22 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu leben.

**Überblick:** Das Projekt umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen, die direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden können. Die Architektur besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase mitten im urbanen Leben schafft und zur Erholung einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine attraktive Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von **95,08 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** sind die Räumlichkeiten perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Platz und Helligkeit schätzen.

**Ausstattung:** * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Moderne Architektur * Großer, begrüter Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Neubauprojekt

**Lage:** Die Lage in der Langen Allee ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür. Dieses Projekt verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Loggia
Adega(1.32 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 16 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

2631 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 649.000· € 6.826/m²16 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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