Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A in Wien 22 bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Gebäudeensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten im urbanen Geschehen schafft. Die Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
**Interieur** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **77,78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen werden im **Neubauzustand** übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche.
**Ausstattung** * Moderne Neubauwohnungen * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger
**Lage** Die Lange Allee 6A befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wien Donaustadt. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders lebenswert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 9 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft! Dieses hochwertige Neubauprojekt in der Lange Allee 6A in Wien 22 bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Überblick Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Gebäudeensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten im urbanen Geschehen schafft. Die Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Interieur Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 77,78 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen werden im Neubauzustand übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche.
Ausstattung
Lage Die Lange Allee 6A befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wien Donaustadt. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders lebenswert.