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Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

587 000 €
7547 €/m²
3
quartos
77.78
1
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades · 18.05 m²

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A in Wien 22 bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Gebäudeensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten im urbanen Geschehen schafft. Die Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Interieur** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **77,78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen werden im **Neubauzustand** übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche.

**Ausstattung** * Moderne Neubauwohnungen * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger

**Lage** Die Lange Allee 6A befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wien Donaustadt. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders lebenswert.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço(18.05 m²)
Adega(1.5 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 9 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

2379 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 587.000· € 7.547/m²9 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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