Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee 6A, Wien, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" zum Leben erweckt. Dieses **provisionsfreie Angebot direkt vom Bauträger** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Wohnkomplexes mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen zu werden.
**Überblick** Das Projekt besticht durch seine Lage im Siedlungsgebiet an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft.
**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **62,97 m²** und ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die **3+kk-Wohnung** bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl fördert.
**Ausstattung** Als Neubauprojekt wird höchster Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt. Details zur spezifischen Ausstattung wie Bodenbeläge, Fenster oder Heizsysteme sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnungen sind für ein komfortables und zeitgemäßes Leben konzipiert.
**Lage** Die Lage in der Lange Allee 6A ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Alten Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, und sind gleichzeitig gut an die Infrastruktur Wiens angebunden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee 6A, Wien, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" zum Leben erweckt. Dieses provisionsfreie Angebot direkt vom Bauträger bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Wohnkomplexes mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen zu werden.
Überblick Das Projekt besticht durch seine Lage im Siedlungsgebiet an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft.
Innenbereich Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,97 m² und ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die 3+kk-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl fördert.
Ausstattung Als Neubauprojekt wird höchster Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt. Details zur spezifischen Ausstattung wie Bodenbeläge, Fenster oder Heizsysteme sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnungen sind für ein komfortables und zeitgemäßes Leben konzipiert.
Lage Die Lage in der Lange Allee 6A ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Alten Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, und sind gleichzeitig gut an die Infrastruktur Wiens angebunden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur.