Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A, Wien, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren.
**Highlights der Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Nur wenige Gehminuten von der **Alten Donau** entfernt * Großzügiger, **begrünter Innenhof** als Oase der Erholung * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger * Moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse
**Ausstattung:** Die Wohnungen sind Teil eines architektonisch ansprechenden Gebäudekomplexes, der Wert auf Lebensqualität legt. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.
**Lage:** Die Lange Allee liegt im Herzen eines beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau. Die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft! Dieses hochwertige Neubauprojekt in der Lange Allee 6A, Wien, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnungen sind Teil eines architektonisch ansprechenden Gebäudekomplexes, der Wert auf Lebensqualität legt. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.
Lage: Die Lange Allee liegt im Herzen eines beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau. Die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv.