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Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

505 000 €
9671 €/m²
2
quartos
52.22
2
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Adega
Comodidades · 2.39 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren.

**Überblick** Das Projekt umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen, die direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten werden. Die Architektur des Gebäudekomplexes besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt schafft. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur genießen.

**Innenbereich** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **52,22 m²** ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, was Ihnen modernsten Wohnkomfort garantiert.

**Ausstattung** * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger * Neubauprojekt mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Großzügiger, begrünten Innenhof * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Architektonisch ansprechender Gebäudekomplex

**Lage** Die Lage in der Langen Allee 6A ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Loggia
Adega(2.39 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 30 de julho de 2026

Custos

Financiamento

2047 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 505.000· € 9.671/m²30 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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