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Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Refugium in Wien - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Refugium in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

312 000 €
6880 €/m²
2
quartos
45.35
3
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 9.99 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren.

**Übersicht: ** Das Projekt umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen, die direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden können. Die Architektur besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft und den Bewohnern Ruhe und Entspannung bietet.

**Interieur: ** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **45,35 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnungen werden nach höchsten Standards errichtet und bieten ein zeitgemäßes Wohngefühl.

**Ausstattung: ** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Hochwertige Neubauqualität * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau und Erholungsgebieten * Moderne Architektur

**Lage: ** Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Varanda(9.99 m²)
Jardim
Adega(2.39 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 6 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1265 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 312.000· € 6.880/m²30 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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