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Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau - Vista do imóvel 1 de 12

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

459 000 €
8790 €/m²
2
quartos
52.22
3
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades · 23.23 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

**Überblick:*** Das Projekt umfasst 112 Eigentumswohnungen, darunter drei Maisonette-Wohnungen, eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Ensemble. Ein **großzügiger, begrünten Innenhof** schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Innenausstattung:*** Die angebotene 2+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.

**Ausstattung:*** * Neubauprojekt * Zentrale Lage nahe der Alten Donau * Hochwertige Bauweise * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Ansprechende Architektur mit begrüntem Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço(23.23 m²)
Adega(2.39 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado mês passado

Atualizado em 27 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1861 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 459.000· € 8.790/m²30 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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