Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in der Lange Allee 6A, wo Wohnen und Erholung perfekt verschmelzen. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** bietet 112 moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble. Ein großzügiger, begrüter Innenhof bildet das Herzstück der Anlage und verspricht eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt.
**Innenbereich** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² besticht durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Ausstattung** * Neubauprojekt * Hochwertige Bauweise * Großer, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Provisionsfrei direkt vom Bauträger
**Lage** Die Lage an der Lange Allee ist unschlagbar. Die Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 24 de julho de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in der Lange Allee 6A, wo Wohnen und Erholung perfekt verschmelzen. Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet 112 moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Überblick Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble. Ein großzügiger, begrüter Innenhof bildet das Herzstück der Anlage und verspricht eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt.
Innenbereich Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² besticht durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Ausstattung
Lage Die Lage an der Lange Allee ist unschlagbar. Die Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung.