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Neubau-Traum mit Garten & Terrasse nahe Alte Donau - Vista do imóvel 1 de 11

Neubau-Traum mit Garten & Terrasse nahe Alte Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

532 000 €
9428 €/m²
2
quartos
56.43
0
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, Wien! Dieses **attraktive Neubauprojekt** bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.

**Übersicht:*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Neubauprojekt** und ist ideal für junge Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem Siedlungsgebiet nahe der Alten Donau, die Ihnen eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt verspricht.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 56,43 m² Wohnfläche. Sie bietet ein gemütliches Wohnambiente, das perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Die **westseitig ausgerichtete Terrasse** und der **eigene Garten** sind absolute Highlights und bieten viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten.

**Ausstattung:*** * **Neubauprojekt** mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse * Eigener Gartenanteil * Begrünter Innenhof als Erholungszone * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in der Lange Allee, Wien (Bezirk Donaustadt), nur wenige Gehminuten von der **Strandpromenade der Alten Donau** entfernt. Dieses beliebte Erholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Loggia
Jardim(38.28 m²)
Adega(1.33 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 2 meses

Atualizado em 16 de junho de 2026

Custos

Financiamento

2156 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 532.000· € 9.428/m²16 de jun. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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