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Exklusive Neubauwohnung nahe der Alten Donau in Wien - Vista do imóvel 1 de 11

Exklusive Neubauwohnung nahe der Alten Donau in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

690 000 €
8282 €/m²
3
quartos
83.31
0
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Adega
Comodidades · 1.33 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, Wien! Diese **exklusive Neubauwohnung** befindet sich auf Eigengrund und wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

**Überblick** Diese familienfreundliche Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Sie ist ruhig gelegen und erfüllt höchste Wohnansprüche. Das Projekt umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen und besticht durch einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Neubaukomplexes und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Materialien aus. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

**Ausstattung** * Ca. 83,31 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder * Großzügige Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Neubauprojekt * Eigengrund, provisionsfrei * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Langen Allee, im Herzen eines beliebten Siedlungsgebiets nahe der Alten Donau. Die Strandpromenade der Alten Donau, ein Top-Erholungsgebiet Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung am Wasser. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Loggia
Adega(1.33 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 2 meses

Atualizado em 16 de junho de 2026

Custos

Financiamento

2797 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 690.000· € 8.282/m²16 de jun. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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