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Exklusives Garten-Neubauprojekt an der Alten Donau - Vista do imóvel 1 de 11

Exklusives Garten-Neubauprojekt an der Alten Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

778 000 €
8806 €/m²
4
quartos
88.35
0
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung mit **großzügigem Eigengarten** und sonniger Terrasse zu erwerben. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine Wohnfläche von **88,35 m²**, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Architektur der Anlage ist elegant und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein begrünter Innenhof dient als zentrale grüne Oase, die zur Erholung einlädt. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Besonderheiten:** * Eigengarten und sonnige Terrasse * Moderne Neubauwohnung * Nähe zur Alten Donau * Provisonsfrei direkt vom Bauträger * Attraktive Lage in Wien

Die Lage an der Langen Allee ist unschlagbar. Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Jardim(90.25 m²)
Adega(1.33 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

84
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92

Publicado há 3 meses · 1 visualizações

Atualizado em 2 de junho de 2026

Custos

Financiamento

3154 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 778.000· € 8.806/m²2 de jun. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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