Staudgasse, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, gelegen in der ruhigen Staudgasse. Das Gebäude, erbaut um **1900**, besticht durch seinen klassischen Wiener Stil und wurde umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **105 m²**.
**Innenbereich:** Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken von **3,25 Metern**, Fischgrätparkett und Flügeltüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Küche und einen praktischen Abstellraum.
**Ausstattung:** * Einladender Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Fischgrätparkettboden * Flügeltüren * Generalsanierung des Hauses inklusive Dachbodenausbau * Neuer Lift im Gebäude * Erneuerte Versorgungsleitungen * Energieausweis HWB 125
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in der Staudgasse bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind bequem zu Fuß erreichbar. Währing ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 4 visualizações
Atualizado em 3 de junho de 2026
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Innenbereich: Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken von 3,25 Metern, Fischgrätparkett und Flügeltüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Küche und einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Staudgasse bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind bequem zu Fuß erreichbar. Währing ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.
