Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Kaisermühlen, Wien, ist ideal für Singles und bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und exzellenter Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **stilvoll sanierten Altbau** nahe der Alten Donau. Das Projekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die hochwertig gebaut und modern gestaltet sind. Mit Wohnflächen zwischen 35 und 190 m² bietet das Projekt vielfältige Optionen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, der zur Küchennische, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem geräumigen Wohnraum führt. Die Wohnfläche beträgt **35,71 m²**.
**Ausstattung** * Stilvoll sanierter Altbau * Nähe zur Alten Donau * Großzügige Balkone oder Terrassen (bei größeren Einheiten) * Hochwertige Bauweise und modernes Design
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in Kaisermühlen, Wien, unweit der beliebten Alten Donau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kaisermühlen, Wien, ist ideal für Singles und bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und exzellenter Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau nahe der Alten Donau. Das Projekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die hochwertig gebaut und modern gestaltet sind. Mit Wohnflächen zwischen 35 und 190 m² bietet das Projekt vielfältige Optionen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, der zur Küchennische, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem geräumigen Wohnraum führt. Die Wohnfläche beträgt 35,71 m².
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in Kaisermühlen, Wien, unweit der beliebten Alten Donau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.