Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Anni-Haider-Weg 9, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im familienfreundlichen Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Hirschstetten, Wien. Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt entstehen hier 148 moderne Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
**Überblick** Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen von 39 bis 106 m², aufgeteilt in 1 bis 5 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen einlädt. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Traumzuhause einziehen können.
**Interieur** Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Echtholzböden, Keramikfliesen in den Nassräumen und eine elektrische Außenbeschattung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
**Ausstattung & Lage** - **Provisionsfrei** für den Käufer - **Deckenheizung & Temperierung** durch Bauteilaktivierung - **Wärmepumpe** für effiziente Beheizung - **Lift** in allen Stiegen - Jede Wohnung mit **Kellerabteil** - Tiefgaragenplätze mit **Wallbox-Vorbereitung** optional verfügbar - **Sehr gute Anbindung** durch Buslinien 95A & 97A sowie die U2 (Hausfeldstraße)
**Energieeffizienz** Die Energieausweise weisen hervorragende Werte auf, mit Heizwärmebedarf, der den **Energieeffizienzklassen A und B** entspricht. Dies garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen im familienfreundlichen Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Hirschstetten, Wien. Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt entstehen hier 148 moderne Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
Überblick Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen von 39 bis 106 m², aufgeteilt in 1 bis 5 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen einlädt. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Traumzuhause einziehen können.
Interieur Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Echtholzböden, Keramikfliesen in den Nassräumen und eine elektrische Außenbeschattung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
Ausstattung & Lage
Energieeffizienz Die Energieausweise weisen hervorragende Werte auf, mit Heizwärmebedarf, der den Energieeffizienzklassen A und B entspricht. Dies garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.