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Neubau-Traum nahe Badeteich Hirschstetten: Provisionsfrei! - Vista do imóvel 1 de 20

Neubau-Traum nahe Badeteich Hirschstetten: Provisionsfrei!

Anni-Haider-Weg 11, Wien, Republik Österreich

279 000 €
5234 €/m²
2
quartos
53.31
B
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 12.32 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2025
Condição:Novo
Energia:B
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen im "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre **modernen Grundrisse und attraktiven Freiflächen**. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, und optional kann ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden. Die Fertigstellung ist für **Mai 2025** geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.

**Ausstattungshighlights:** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Deckenheizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden und Keramikfliesen * Elektrische Außenbeschattung * Glasfaseranschluss * Lift und Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt befindet sich in einem aufstrebenden, familienfreundlichen Neubaugebiet nahe dem Badeteich Hirschstetten und der U2-Station Hausfeldstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die **Buslinien 95A und 97A** sowie die U2 optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Energieeffizienz:** Die Wohnungen erfüllen hohe Energiestandards, mit Energieausweisen, die die **Klasse A bzw. B** erreichen, dank moderner Wärmepumpentechnologie.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor
Ar condicionado:Sim

Comodidades

Varanda(12.32 m²)
Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

74/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

90
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

68
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

86
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

81
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

28
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100

Publicado há 3 meses · 2 visualizações

Atualizado em 30 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1131 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 279.000· € 5.234/m²31 de mai. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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