Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Anni-Haider-Weg 11, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre **modernen Grundrisse und attraktiven Freiflächen**. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, und optional kann ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden. Die Fertigstellung ist für **Mai 2025** geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
**Ausstattungshighlights:** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Deckenheizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden und Keramikfliesen * Elektrische Außenbeschattung * Glasfaseranschluss * Lift und Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum
**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt befindet sich in einem aufstrebenden, familienfreundlichen Neubaugebiet nahe dem Badeteich Hirschstetten und der U2-Station Hausfeldstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die **Buslinien 95A und 97A** sowie die U2 optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
**Energieeffizienz:** Die Wohnungen erfüllen hohe Energiestandards, mit Energieausweisen, die die **Klasse A bzw. B** erreichen, dank moderner Wärmepumpentechnologie.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen im "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre modernen Grundrisse und attraktiven Freiflächen. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, und optional kann ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einem aufstrebenden, familienfreundlichen Neubaugebiet nahe dem Badeteich Hirschstetten und der U2-Station Hausfeldstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 95A und 97A sowie die U2 optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Energieeffizienz: Die Wohnungen erfüllen hohe Energiestandards, mit Energieausweisen, die die Klasse A bzw. B erreichen, dank moderner Wärmepumpentechnologie.