Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,8 m² Wohnfläche** bietet den idealen Start ins eigene Immobilienglück oder eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im April 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Der einladende Vorraum führt Sie in die helle Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** - **Privater Balkon** für entspannte Stunden im Freien - **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - **Moderne Holz-Alu-Fenster** mit elektrischen Raffstores - **Smart-Ready-System** und Glasfaser für High-Speed Internet - **Nachhaltige Energieversorgung** über Geothermie und Photovoltaik - **Provisionsfrei** für den Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wien (1020 Wien) mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,8 m² Wohnfläche bietet den idealen Start ins eigene Immobilienglück oder eine hervorragende Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im April 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort.
Innenbereich Der einladende Vorraum führt Sie in die helle Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Wien (1020 Wien) mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
