Breitenfurter Straße, Wien, Republik Österreich
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Willkommen im hil\side 23, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das "Wohnen auf Zeit" neu definiert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer sonnigen Aussichtslage nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten zu leben.
**Überblick** Das Projekt umfasst 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren. Von kompakten 1-Zimmer-Studios bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnungen ist für jeden Lebensabschnitt etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Ruheoasen, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, darunter **Markenparkettböden aus Eiche**, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC sowie **hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung**. Eine **Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung** sorgt für wohlige Wärme und angenehme Kühle. **Elektrisch bedienbare Außenbeschattung** bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung & Technik** Das Energiekonzept setzt auf Nachhaltigkeit mit **zentralen Luftwärmepumpen** und einer Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern, was zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten führt. Das Projekt ist **ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig**. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang ab der Tiefgarage, die über 21 Stellplätze verfügt. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume sind ebenfalls vorhanden.
**Lage** Das hil\side 23 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Nähe zur Natur mit dem Liesinger Bach, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten bietet Erholung pur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in Reichweite, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen im hil\side 23, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das "Wohnen auf Zeit" neu definiert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer sonnigen Aussichtslage nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten zu leben.
Überblick Das Projekt umfasst 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren. Von kompakten 1-Zimmer-Studios bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnungen ist für jeden Lebensabschnitt etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Ruheoasen, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, darunter Markenparkettböden aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC sowie hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung sorgt für wohlige Wärme und angenehme Kühle. Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Technik Das Energiekonzept setzt auf Nachhaltigkeit mit zentralen Luftwärmepumpen und einer Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern, was zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten führt. Das Projekt ist ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang ab der Tiefgarage, die über 21 Stellplätze verfügt. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume sind ebenfalls vorhanden.
Lage Das hil\side 23 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Nähe zur Natur mit dem Liesinger Bach, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten bietet Erholung pur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in Reichweite, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht.
