Breitenfurter Straße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie **hil\side 23**, ein exklusives Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In sonniger Aussichtslage, nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren.
**Überblick** Das Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 145 m². Besonderes Highlight sind die sechs Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen und die zwölf Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten. Ein gemeinsamer Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Spielplatz schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Projekt ist **Gold-Standard-fähig** zertifiziert und setzt auf Nachhaltigkeit.
**Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch **hochwertige Materialien** und modernste Haustechnik. Dazu gehören Eichen-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Schallschutz sowie **elektrische Außenbeschattung**. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über zentrale Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern.
**Besonderheiten** - **Barrierefreier Zugang** über Aufzüge ab der Tiefgarage - Ebenerdige Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (Vorbereitung E-Lademöglichkeit) - Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume - **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
**Lage** Das Projekt befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur, wie der Liesinger Bach, die Maurer Weinberge und der Lainzer Tiergarten, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie hil\side 23, ein exklusives Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In sonniger Aussichtslage, nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren.
Überblick Das Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 145 m². Besonderes Highlight sind die sechs Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen und die zwölf Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten. Ein gemeinsamer Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Spielplatz schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Projekt ist Gold-Standard-fähig zertifiziert und setzt auf Nachhaltigkeit.
Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Dazu gehören Eichen-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Schallschutz sowie elektrische Außenbeschattung. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über zentrale Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern.
Besonderheiten
Lage Das Projekt befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur, wie der Liesinger Bach, die Maurer Weinberge und der Lainzer Tiergarten, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
