Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Neubauanlage in ruhiger Grünlage und bietet auf ca. **34,41 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Projekt legt Wert auf nachhaltige Energiekonzepte und moderne Architektur, was sich in der hochwertigen Bauweise widerspiegelt. Die Wohnung ist ideal für Anleger oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon** * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Hochwertige Badezimmerausstattung * Vorbereitung für E-Ladestationen * Außenliegender Sonnenschutz * Smart-Home-Zugangskontrolle * Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage** Die Lage im 23. Bezirk vereint Erholung im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 254, 259) sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wien Liesing ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar und die U6-Station Siebenhirten in rund 9 Fahrminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Liesingbach und der Maurer Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer Neubauanlage in ruhiger Grünlage und bietet auf ca. 34,41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Projekt legt Wert auf nachhaltige Energiekonzepte und moderne Architektur, was sich in der hochwertigen Bauweise widerspiegelt. Die Wohnung ist ideal für Anleger oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Lage im 23. Bezirk vereint Erholung im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 254, 259) sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wien Liesing ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar und die U6-Station Siebenhirten in rund 9 Fahrminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Liesingbach und der Maurer Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.
