Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1971** befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer begehrten Lage von Wien.
**Überblick** Das Haus bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² und ist ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Ober- und Kellergeschoss wurden **2015 umfassend saniert**, während im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten anstehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Innenbereich** Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, was die Option eines separaten Wohnbereichs eröffnet. Eine große Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen ein. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und 2015 erneuert, ebenso wie die Elektrik und Installationen im Ober- und Kellergeschoss im Jahr 2015. Die Gasheizung und Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert.
**Ausstattung** * **Garten** mit 9 m² großer Gartenhütte, Blumen und Obstbäumen * Terrasse für entspannte Stunden * **Stellplatz** vorhanden * Garage im Keller, 2015 zu einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung umgebaut * Kunststofffenster und Rollläden für gute Schalldämmung und Energieeffizienz * Zwei getrennte Stromzähler (EG und OG)
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Zug, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 6 visualizações
Atualizado em 24 de maio de 2026
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Peter MarciDieses charmante Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer begehrten Lage von Wien.
Überblick Das Haus bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² und ist ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Ober- und Kellergeschoss wurden 2015 umfassend saniert, während im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten anstehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Innenbereich Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, was die Option eines separaten Wohnbereichs eröffnet. Eine große Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen ein. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und 2015 erneuert, ebenso wie die Elektrik und Installationen im Ober- und Kellergeschoss im Jahr 2015. Die Gasheizung und Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Zug, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal.
