Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, **erstbezugsfertigen 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** dank der Süd-West-Ausrichtung und bietet einen idealen Grundriss für komfortables Wohnen.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit **sehr guter öffentlicher Anbindung** und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Alois-Drasche-Park sowie der Hauptbahnhof und die U1 sind bequem erreichbar.
**Innenbereich:** Der Wohn-Essbereich mit einer modernen, offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eines davon ruhig zum Hof gelegen, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Wasch-/Trockenautomaten.
**Ausstattung:** * **Hochwertiger Parkettboden** in allen Wohnräumen * Komplett ausgestattete Küchenzeile * Modernes Badezimmer * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Eigenes Kellerabteil** * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
**Lage:** Die exzellente Lage in Wien, nahe dem Hauptbahnhof und der U1-Station, garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Alois-Drasche-Park für Erholung im Grünen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado mês passado
Atualizado em 7 de outubro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
A Seeki.eu explica que mercados europeus deixam cidadãos de fora da UE comprar casa sem autorização, os quatro com barreiras e os impostos e documentos nos 12.
Peter Marci
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, erstbezugsfertigen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre dank der Süd-West-Ausrichtung und bietet einen idealen Grundriss für komfortables Wohnen.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Alois-Drasche-Park sowie der Hauptbahnhof und die U1 sind bequem erreichbar.
Innenbereich: Der Wohn-Essbereich mit einer modernen, offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eines davon ruhig zum Hof gelegen, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Wasch-/Trockenautomaten.
Ausstattung:
Lage: Die exzellente Lage in Wien, nahe dem Hauptbahnhof und der U1-Station, garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Alois-Drasche-Park für Erholung im Grünen.
