Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in einer der geschichtsträchtigen Lagen Wiens, wo einst Kaiser Franz Josef weilte. Dieses **sanierungsbedürftige Objekt** bietet auf einer Wohnfläche von bis zu 162m² die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnungen, die sich in einem stilvollen Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert befinden, vereinen historischen Charme mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung eröffnet Raum für großzügige Familienresidenzen, wie die geplante Kombination aus den Einheiten top3 und top4 zeigt.
**Besonderheiten der Wohnungen**: * Außenliegender Sonnenschutz (Fensterläden) * Badezimmer mit Fenster * Separate Toilette mit Fenster * Loggia mit Gartenzugang * Eigengarten
Die Lage in Althietzing, einem Viertel, das für seine Biedermeier-Ensembles und Gründerzeit-Villen bekannt ist, verspricht eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Die **Visualisierungen sind KI-generiert** und zeigen das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
**Die Raumaufteilung** im Detail (Beispiel für Zusammenlegung): * Eingangsbereich * Wohn- und Esszimmer * Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern * Weiteres Zimmer * Separates Badezimmer * Gäste-Toilette * Geräumiger Abstellraum
Nutzen Sie die Chance, in einem **historisch bedeutsamen Viertel** Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Die Nähe zu grünen Oasen und die **stilvolle Umgebung** machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in einer der geschichtsträchtigen Lagen Wiens, wo einst Kaiser Franz Josef weilte. Dieses sanierungsbedürftige Objekt bietet auf einer Wohnfläche von bis zu 162m² die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnungen, die sich in einem stilvollen Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert befinden, vereinen historischen Charme mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung eröffnet Raum für großzügige Familienresidenzen, wie die geplante Kombination aus den Einheiten top3 und top4 zeigt.
Besonderheiten der Wohnungen:
Die Lage in Althietzing, einem Viertel, das für seine Biedermeier-Ensembles und Gründerzeit-Villen bekannt ist, verspricht eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Die Visualisierungen sind KI-generiert und zeigen das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Die Raumaufteilung im Detail (Beispiel für Zusammenlegung):
Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Viertel Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Die Nähe zu grünen Oasen und die stilvolle Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
