Nussdorferstrasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Nach umfassender Generalsanierung steht einem **Erstbezug** nichts mehr im Wege. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und ist bequem **barrierefrei mit dem Lift** erreichbar.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet einen Vorraum, ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Hochwertige Parkettböden sorgen für Wärme und Gemütlichkeit, während helle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die Wohnung ist bereits mit notwendigen Küchenanschlüssen ausgestattet.
**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Generalsanierung * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Hochwertige Parkettböden * Helle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC * Hervorragende Infrastruktur
Die Lage in Wien ist schlichtweg hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie BILLA und BIPA, sind nur eine Gehminute entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie der nahen U-Bahn-Station (U6), die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 18 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Nach umfassender Generalsanierung steht einem Erstbezug nichts mehr im Wege. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist bequem barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet einen Vorraum, ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Hochwertige Parkettböden sorgen für Wärme und Gemütlichkeit, während helle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die Wohnung ist bereits mit notwendigen Küchenanschlüssen ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Wien ist schlichtweg hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie BILLA und BIPA, sind nur eine Gehminute entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie der nahen U-Bahn-Station (U6), die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
