Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt in Wien und wird voraussichtlich im **1. Quartal 2026** fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Lage.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Bädern. Die Balkontüren mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Alle Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inklusive und von hoher Qualität.
**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * Erstbezug nach Fertigstellung * Wohnfläche: **77 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Fenster * Hochwertige Parkettböden und Fliesen * Schlüsselfertige Übergabe inklusive Bäder * Geplante Fertigstellung: **Q1 2026**
**Attraktive Lage in Wien** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem und anderen Top-Projekten finden Sie auf unserer Homepage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado semana passada
Atualizado em 28 de outubro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
A Seeki.eu explica que mercados europeus deixam cidadãos de fora da UE comprar casa sem autorização, os quatro com barreiras e os impostos e documentos nos 12.
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² befindet sich in einem Neubauprojekt in Wien und wird voraussichtlich im 1. Quartal 2026 fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Lage.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Bädern. Die Balkontüren mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Alle Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inklusive und von hoher Qualität.
Moderne Annehmlichkeiten und Features
Attraktive Lage in Wien Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem und anderen Top-Projekten finden Sie auf unserer Homepage.