Wien, Republik Österreich
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Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Wien bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Entwickler. Die charmante Altbauliegenschaft im 2. Bezirk besticht durch ihre **solide Bausubstanz**, hohe Decken und klassische Architektur.
Das Highlight ist der **unausgebaute Roh-Dachboden** mit beeindruckenden Entwicklungspotenzialen. Hier können Sie individuelle Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen oder großzügige Maisonette-Lösungen realisieren und zukunftsorientiert gestalten. Die flexible Gebäudestruktur bildet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte im klassischen Altbauambiente.
**Eckdaten:** * **Lage:** Wien, 2. Bezirk * **Immobilientyp:** Haus * **Größe:** 610 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Zustand:** Rohzustand (Dachboden)
**Besonderheiten:** * Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten * Hohe Decken und klassische Architektur * Atemberaubender Ausblick * Ideal für Bauträger, Entwickler oder Eigennutzer mit Vision
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Genießen Sie das Flair eines klassischen Wiener Altbaus mit allen modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Das Highlight ist der unausgebaute Roh-Dachboden mit beeindruckenden Entwicklungspotenzialen. Hier können Sie individuelle Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen oder großzügige Maisonette-Lösungen realisieren und zukunftsorientiert gestalten. Die flexible Gebäudestruktur bildet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte im klassischen Altbauambiente.
Eckdaten:
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Genießen Sie das Flair eines klassischen Wiener Altbaus mit allen modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
