Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Aumannplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine praktische Kochnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Die Lage im **3. Liftstock** garantiert eine gute Belichtung und angenehme Ruhe.
**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** mit Kochnische * **38 m²** Wohnfläche * **3. Stock** mit Aufzug * **Ausgezeichnete Infrastruktur** * Nähe zu Aumannplatz, Schubertpark und Währinger Straße
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der nahegelegenen Währinger Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der Schubertpark und das renommierte Cottage-Viertel laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung wird als Eigentum verkauft, wobei die **monatlichen Betriebskosten** separat ausgewiesen sind.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 22 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Aumannplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 38 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine praktische Kochnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Die Lage im 3. Liftstock garantiert eine gute Belichtung und angenehme Ruhe.
Besondere Merkmale:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der nahegelegenen Währinger Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der Schubertpark und das renommierte Cottage-Viertel laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung wird als Eigentum verkauft, wobei die monatlichen Betriebskosten separat ausgewiesen sind.
