Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im **GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI**, einem exklusiven Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert. Gelegen in einem autofreien Viertel, genießen Sie hier die Ruhe und die Nähe zur Natur, mit dem **Prater und der Prater Hauptallee** direkt vor Ihrer Haustür – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Wohnungen bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zu einer echten Wohlfühloase machen.
**Besonderheiten:** * Infinity Rooftop-Pool mit Panoramablick * Moderner Fitnessbereich * Panoramasauna und Relax-Bereich * Großzügige Terrassenflächen mit Wienblick * Hauseigener Concierge-Service * Urban Gardening Möglichkeiten
**Lage:** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur **U2 Station Stadion** und der Prater Hauptallee. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die grüne Lunge Wiens genießen können. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2025** geplant. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen im GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI, einem exklusiven Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert. Gelegen in einem autofreien Viertel, genießen Sie hier die Ruhe und die Nähe zur Natur, mit dem Prater und der Prater Hauptallee direkt vor Ihrer Haustür – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Wohnungen bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zu einer echten Wohlfühloase machen.
Besonderheiten:
Lage: Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Stadion und der Prater Hauptallee. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die grüne Lunge Wiens genießen können. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.