Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie<strong>exklusives Wohnen</strong> im Herzen des autofreien Viertel Zwei in Wien. Dieses Neubauprojekt bietet eine <strong>einzigartige Lebensqualität</strong>, die städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet.
<strong>Überblick:</strong> Das Projekt "Grünblick im Viertel Zwei" umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die Lage nahe der U2 Station Stadion und der Prater Hauptallee ermöglicht schnelle Wege in die Natur und ins Stadtzentrum.
<strong>Interieur:</strong> Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,59 m² verspricht modernen Wohnkomfort. Genießen Sie helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
<strong>Ausstattung:</strong> Profitieren Sie von einer Fülle an Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase machen:
* Infinity Rooftop-Pool mit Panoramablick * Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht * Panoramasauna und Relax-Bereich * Großzügige Terrassenflächen mit Wienblick * Hauseigener Concierge-Service * Urban Gardening Möglichkeiten * Tiefgaragenplätze verfügbar
<strong>Lage:</strong> Das Viertel Zwei ist bekannt für seine autofreie Gestaltung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Prater. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Station Stadion) sind hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Erleben Sie<strong>exklusives Wohnen</strong> im Herzen des autofreien Viertel Zwei in Wien. Dieses Neubauprojekt bietet eine <strong>einzigartige Lebensqualität</strong>, die städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet.
<strong>Überblick:</strong> Das Projekt "Grünblick im Viertel Zwei" umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die Lage nahe der U2 Station Stadion und der Prater Hauptallee ermöglicht schnelle Wege in die Natur und ins Stadtzentrum.
<strong>Interieur:</strong> Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,59 m² verspricht modernen Wohnkomfort. Genießen Sie helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
<strong>Ausstattung:</strong> Profitieren Sie von einer Fülle an Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase machen:
<strong>Lage:</strong> Das Viertel Zwei ist bekannt für seine autofreie Gestaltung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Prater. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Station Stadion) sind hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.