Wien, Republik Österreich
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Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis mit **erstklassiger Lage** und perfekter Anbindung. Die angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,32 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine **Wärmepumpe** und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
**Highlights dieser Wohnung:** * Erstbezugs-Neubauprojekt * Hochwertige Innenausstattung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Vorbereitung für Klimaanlage * PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von **15,3 kWh/m²a (Klasse A)** aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de outubro de 2026
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Peter MarciWillkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis mit erstklassiger Lage und perfekter Anbindung. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,32 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
Highlights dieser Wohnung:
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von 15,3 kWh/m²a (Klasse A) aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
