Wien, Republik Österreich
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Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75,71 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer modernen und gut angebundenen Lage.
**Überblick:** Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Stil in jedem Detail vereint. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. LAUFEN-Sanitärmöbel und GROHE-Armaturen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und außenliegende, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung & Features:** * **Erstbezugs-Neubau** mit persönlicher Gestaltungsmöglichkeit * **Hochwertige Innenausstattung** mit Parkett und Feinsteinzeug * **Wärmepumpe** für effiziente Heizung * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Klimaanlage** vorbereitet (Leerverrohrung) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Aufzug in alle Stockwerke * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado mês passado
Atualizado em 13 de outubro de 2026
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Peter MarciWillkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,71 m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer modernen und gut angebundenen Lage.
Überblick: Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Stil in jedem Detail vereint. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. LAUFEN-Sanitärmöbel und GROHE-Armaturen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und außenliegende, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ausstattung & Features:
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
