Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Diese **Neubauwohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 50,69 m²** bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung**, einen **geklebten Dielenparkettboden** und **Feinsteinzeugfliesen** in den Bädern. Moderne Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über außenliegende, elektrische Rollläden sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon.
**Highlights der Ausstattung:** * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * Fernwärme als Heizungsart * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Fußbodenheizung * Außenliegende, elektrische Rollläden * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Wohnprojekts zu werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 9 de outubro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Diese Neubauwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50,69 m² bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, einen geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Moderne Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über außenliegende, elektrische Rollläden sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Wohnprojekts zu werden.