Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **50,69 m² Wohnfläche** bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen.
**Im Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und helle Räume. Sie ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das Fertigstellung für März 2027 geplant hat. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
**Hochwertige Innenausstattung:** Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den Südfenstern und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * **Ca. 50,69 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Balkon** * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Aufzug * Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Wien bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Die voisinage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Kaufpreis:** EUR 325.000,--
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in den DANUBE FIELDS zu sichern!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 9 de outubro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter MarciWillkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,69 m² Wohnfläche bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen.
Im Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und helle Räume. Sie ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das Fertigstellung für März 2027 geplant hat. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
Hochwertige Innenausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den Südfenstern und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Komfort.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Die voisinage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kaufpreis: EUR 325.000,--
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in den DANUBE FIELDS zu sichern!
