Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße, dem Schubertpark und dem Aumannplatz entfernt.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Ein Personenlift wurde ebenfalls neu installiert. Mit ca. **139,85 m² Wohnfläche** erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (ca. 15,78 m²), ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die zweite Ebene besticht durch ein großzügiges Wohn-Ess-Ensemble (ca. 72,24 m²) mit direktem Zugang zu einer **Terrasse (ca. 29,80 m²)**. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 19,31 m²), ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und eine separate Toilette runden diese Etage ab.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit hochwertiger Gestaltung * Große Alu-Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Raffstoreelemente und Außenmarkisen * Nachhaltige **Luftwärmepumpe** für Heizung, Warmwasser und Kühlung * Wunderschöne Terrassen mit Ipé-Holz-Belag * Hochwertiger Ipé-Parkettboden und großformatiges Feinsteinzeug * Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlage * Detailverliebte Tischlerarbeiten

**Lage** Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie den **atemberaubenden Fernblick** von der ca. 57,90 m² großen Dachterrasse, die über eine Außentreppe von der unteren Terrasse aus erreichbar ist. Ein wahres Paradies für Liebhaber von Weitblick und urbanem Wohnen.