Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwende-Einfamilienhaus im begehrten 18. Bezirk von Wien, das **historischen Charme** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von **326 m²**, ergänzt durch einen ausbaubaren Rohdachboden, dessen Ausbau bereits in der Bewilligungsphase ist.
Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die **entzückenden Dachgärten** im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
**Besonderheiten:** * Historisches Jahrhundertwende-Haus * 326 m² Wohnfläche (inkl. bewilligtem Ausbau) * Mehrere Wohneinheiten und Büroräume * Märchenhafte Dachgärten * Potenzial für touristische Vermietung (Airbnb) * Stellplätze für mindestens drei Autos
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als **KFZ-Stellplätze** für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht **ab sofort zum Verkauf** und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 24 de junho de 2026
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Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
Besonderheiten:
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als KFZ-Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
