Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wien-Schwarzlackenau und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse.
**Überblick** Das gepflegte Haus wurde ca. 1973 erbaut und 2013 umfassend renoviert, wobei unter anderem eine Pelletsheizung installiert wurde. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück mit einem langfristigen Pachtverhältnis.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt über einen gefliesten Keller mit Hobbyraum, Sauna und Technikräumen, von dem ebenfalls ein direkter Gartenzugang besteht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **5+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **119 m²** Wohnfläche * **Sonniger Garten** mit privater, überdachter Terrasse * **Pelletsheizung** (renoviert 2013) * Gefliester Keller mit Hobbyraum und Sauna * Viel Stauraum im Dachgeschoss
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage von Schwarzlackenau. Die Umgebung bietet Erholung und Privatsphäre, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wien-Schwarzlackenau und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse.
Überblick Das gepflegte Haus wurde ca. 1973 erbaut und 2013 umfassend renoviert, wobei unter anderem eine Pelletsheizung installiert wurde. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück mit einem langfristigen Pachtverhältnis.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt über einen gefliesten Keller mit Hobbyraum, Sauna und Technikräumen, von dem ebenfalls ein direkter Gartenzugang besteht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage von Schwarzlackenau. Die Umgebung bietet Erholung und Privatsphäre, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
