Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **181 m² Wohnfläche** und einem **554 m² großen Grundstück** die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und idyllischer Natur.
**Überblick** In ruhiger und grüner Lage gelegen, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
**Interieur** Genießen Sie aus nahezu jedem Raum einen atemberaubenden **Grünblick** und die entspannende Atmosphäre, die der elegante **Swimmingpool** im liebevoll gestalteten Garten schafft. Ein stilvoller Brunnen sorgt für autarke Wasserversorgung für Garten und Pool – ein echter Mehrwert!
**Ausstattung** * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * 4 geräumige Zimmer * 2 Bäder, 2 separate WCs * Fliesenböden * Gasheizung * Badezimmer mit Fenster * Ca. 108 m² Keller mit Lagerräumen, Heiz-/Trockenbereich und Büro * Zwei Stellplätze * Satteldach
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Wiens mit optimaler Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 10 visualizações
Atualizado em 29 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 181 m² Wohnfläche und einem 554 m² großen Grundstück die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und idyllischer Natur.
Überblick In ruhiger und grüner Lage gelegen, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
Interieur Genießen Sie aus nahezu jedem Raum einen atemberaubenden Grünblick und die entspannende Atmosphäre, die der elegante Swimmingpool im liebevoll gestalteten Garten schafft. Ein stilvoller Brunnen sorgt für autarke Wasserversorgung für Garten und Pool – ein echter Mehrwert!
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Wiens mit optimaler Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
