Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf **62,9 m² Wohnfläche** entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen **Stadt- und Fernblick**, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
**Innenbereich:** Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
**Ausstattung:** * Miniküche * Dusche * Separates Gang-WC (Potenzial für Integration) * Möglichkeit zur Gartennutzung * Spielplatz in der Nähe
**Lage:** Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf 62,9 m² Wohnfläche entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen Stadt- und Fernblick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
Innenbereich: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
